로버트쇼가야끼의 부동산경매 (8) 썸네일형 리스트형 2020년 10월 21일 부동산헤드라인 뉴스 안녕하세요. 로버트 쇼가야끼입니다. 오늘도 헤드라인 뉴스를 보면서 정리, 요약해보겠습니다. 1억 빌라 사도 15종 증빙서류 내야한다. 자금 추적도 한다. 1주택자 세금 감면, 재산세 인하 실거주 혜택 도입 거론 전세 못 구해 난리인데 거래량 늘었다는 국토부 늘어나는 빚 많은 전셋집 고개 드는 깡통전세 공포 3기 신도시 사전청약에도 서울 아파트 30대 패닉바잉 여전 임대보증금 못 돌려받은 세입자, 절반은 법원 경매 거쳐도 회수 못 해 서울 구별 대표 아파트 전셋값 상승률 최고 19배 높았다. 전세난이 상급지 이동 탓이라고? 세입자들 어림없는 소리 당정, 다음 주 전세 시장 안정대책 내놓을 듯 전세 겨우 구했더니 부동산 수수료가 또 뒷덜미 .. [로버트 쇼가야끼] 삼성월드타워 공매 줍줍 (강남입성기회) 삼성월드타워 아파트 공개매각 8억 원에 줍줍 다주택자는 12% 취득세의 장벽이 있습니다. 최소 4억 원의 시세차익입니다. 무주택자 분들이나 현재 보유 주택을 매도 예정인 1주택자분들에게는 정말 좋은 기회입니다. 나홀로 아파트이지만 주위에 아파트들이 많아서 나홀로 느낌이 없습니다. 46세대 최저/최고층 11/14층 준공년월 1997.09 건설사 (주)다우종합건설 강남구청역과 강남구청 사이입니다. 서울시 강남구 삼성동 3-1 매각 진행일정 및 입찰 접수방법 입찰신청은 10월 8일 목요일부터 10월 12일 월요일까지 온비드에서 접수받습니다. 온비드 인터넷 전자입찰 www.onbid.co.kr 낙찰자는 10월 13일 온비드 시스템에서 개별 확인 가능합니다.. [로버트 쇼가야끼] 배우 하석진 청담동 아파트 안녕하세요. 로버트 쇼가야끼입니다. 배우 하석진이 MBC 나혼자산다에 공개한 청담동 아파트에 대해서 알아보겠습니다. 청담자이 2017년도 2층 저층이지만 17억에 거래가 되었습니다. 고층 35층은 23억에 매매 거래가 되고, 전세는 13억에 거래가 되었습니다. 2020년 35층 31억에 거래가 되었습니다. 3년 만에 15억이 30억으로 두 배로 튀겨지는 것이 그래프로 확인이 됩니다. 올림픽대로 인접, 7호선 청담역 도보이용가능 경기고, 휘문고 강남 최고의 명문학군 강남구 청담동 134-20번지 청담한양아파트 재건축 아파트 청담자이는 지하 2층~지상 35층 5개동 총 708가구 입지를 한번 보겠습니다. 영동대교와 청담대교 사이에 위치하고 있습니다. 올림픽대로를 지나가면서 항상 보이는 .. [로버트 쇼가야끼] 일시적 1가구 2주택 비과세 일시적 1가구 2주택 특례를 보면 국내에 1주택을 소유한 1세대가 일시적으로 2주택이 된 경우 종전 주택을 1년 이상이 지난 후 새로운 주택을 취득해야 하며 종전 주택은 3년 이내만 양도를 하면 비과세가 됩니다. 이것이 기본입니다. 그러나 12. 16대책으로 2019년 12월 16일 이후에 매수를 하셨다면 새로운 집에 전입을 해야 하며 기존주택은 1년 이내에 매도를 해야 비과세입니다. 또 비규제 지역은 전입 요건이 없이 3년 이내만 매도를 하면 비과세입니다. 2018.9.13이후에 매수한 주택이라면 새로운 집에 전입 요건은 없이 기존 집 A를 2년 이내만 매도를 하시면 비과세가 됩니다. 이것이 일시적 1가구 2주택 비과세 특례입니다. 부동산 세금은 3번 납부를 합니다. 취득할때 취득세 보유할때 재산세, .. [로버트 쇼가야끼] 재산세 위택스에서 카드납부하기 개인, 법인, 신탁물건 재산세 카드로 납부하는 방법에 대해서 알아보겠습니다. 위택스 https://www.wetax.go.kr/main/ Wetax 위택스 전국 지방세 신고·납부 서비스 국민의 세금, 지역사회 발전을 위해 소중하게 사용하겠습니다. --> www.wetax.go.kr 위택스에 들어가시면 간단하게 카드로 납부할 수 있습니다. 본인 카드가 아니면 타인 카드로도 납부할 수 있습니다. 재산세는 7월, 9월 두 번 납부하지만 10만 원 미만의 재산세는 특정지역에서는 9월분은 부과되지 않습니다. 인천도 전 지역이 아니고 구마다 틀립니다. 인천 남동구, 동구, 강화 옹진구 경기도 안성시, 오산시 충청북도 청주시 강원도 원주시는 10만 원 미만 재산세는 7월분 한 번만 납부하면 됩니다. 10만 원 이상 .. [로버트쇼가야끼] 직계존속, 직계비속 안녕하세요. 로버트 쇼가야끼입니다. 직계존속, 직계비속에 대해서 알아보겠습니다. 임대차 3법 계약 갱신 청구권을 거절할 수 있는 경우 임대인이 거주하려는 경우 임대인의 직계존속, 직계비속이 거주하려는 경우 전월세 계약 갱신 청구권을 거절할 수 있습니다. 직계존속, 직계비속에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 직계비속 나를 기준으로 내 아래에 있는 사람들 자식들 사위 며느리 손자 손녀 직계존속 나를 기준으로 부모님까지 포함하여 높은 항렬에 계신 분들 부모님 할아버지 할머니 배우자는 직계비속, 직계존속 어느 쪽에도 포함되지 않습니다. 정책을 시간을 두고, 과정이라는 절차를 걸쳐서 내놓았으면 좋겠습니다. 모든 일은 급하게 하거나 서두르면 그르치기 말련입니다. 비단 정책뿐만 아닙니다. 사랑도, 사업도, 식사도 급하.. 부동산 투자 공부방법 부동산 투자 실력을 어떻게 하면 쌓을 수 있는지에 대해서 말씀드릴까 합니다. 고수분들이 많아서 감히 제가 어떻게 하면 부동산 투자실력을 쌓을 수 있다고 말하는 게 조금 조심스럽습니다. 남자분들은 아마도 당구에 빠져본 경험을 하신 적이 있을겁니다. 저는 중학교 때 당구를 배워서 중3 때 100을 쳤었습니다. 더 잘 치는 친구도 있었지만 또래 친구들 중에는 큐대조차도 잡아보지 않은 친구들이 많아서 나름 상위 클래스였습니다. 당구에 빠지게 되면 학교 수업시간에 교실 칠판이 당구대로 보이고 어떻게 칠지 연구를 하고 꿈에서도 당구를 치는 꿈을 꾸곤 했습니다. 대부분 4구 기준 100~150 정도가 평균입니다. 소질이 있거나 잘 치는 사람은 200 정도까지 치게 되고 200을 넘어 300 이상은 극히 소수입니다. .. [로버트쇼가야끼] LH전세자금대출(청년임대주택) 안녕하세요. 로버트 쇼가야끼입니다. LH 전세자금 대출(청년 임대주택)에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 저는 임대인이고 임차인이 전세자금 대출을 LH에서 받았습니다. LH 전세자금 대출은 정말 받을 수 있으면 너무 유용한 것 같습니다. 전세 1억 6000만 원짜리 집입니다. 반전세로 보증금 1억 2000만 원/ 월세 20만 원으로 계약을 했습니다. 계약금은 보증금의 10%로 해야 합니다. 나가는 임차인에게 빼줘야 하기 때문에 1억 2000만 원의 10% 1200만 원을 받아야 하는데 임차인은 1200만 원이 없습니다. 계약금은 50만 원, 잔금 110만 원이 전부입니다. 그럼 계약은 어떻게 했을까요? 일단 부동산에서 1100만 원을 차용해 줬습니다. 그리고 부족한 돈은 제가 메꿔서 현 임차인에게 1200.. 이전 1 다음
